郑州旅游攻略：长实盈警 中期纯利料大降 李泽钜：天下艰难 掌握收购机遇

新冠肺炎疫情严重影响全球经济，各行各业都受到影响，连本港蓝筹股长实团体（1113）也罕有地于昨日收市后变相发出盈利预警，指首季的卖楼、旅店、英国酒馆的收益急跌，以及上市房地产投资信托权益市值大降，料中期溢利按年大幅下调。主席李泽钜昨坦言，今年天下艰难，影响人人有份，「全天下都要挨鵅v，团体旗下有些行业可能会申请政府次轮抗疫基金为企业提供人为补助。■香港文汇报记者 梁悦琴

李泽钜昨在团体股东大会上指，长实受影响较显著的营业包罗旅店、飞机、酒馆等，惟他强调，父亲李嘉诚及他对团体有信心，长江实业现时欠债比率为低个位数，所拥有的资产皆属优质，应该是世上最「襟挨」的企业之一，恢复应相对快；而且，有危亦有机，长实现金足够，当机会来的时刻，容易掌握。

问及团体会否申请次轮抗疫基金，他指，团体有许多差别行业，由各公司主管自己决议，有些行业可能会申请，有些行业可能不会，无理由由一个坐在中环的人作一刀切决议。

港卖楼收益减 旅店营业跌

长实团体昨以内幕消息形式宣布，今年首季鉴于新型冠状病毒疫情连续与市场现况，本港物业销售收益较2019年同期削减，只管部门已由季内较高的内地物业销售收益所抵消。同时香港的疫情影响所及，季内的旅店营业录得收益孝敬负数。

英国的英式酒馆亦因应疫情而暂停营业，经扣除融资成本后录得收益负数，加上所持上市房地产投资信托权益的市值大幅下降，因此估量，若有关情形在第二季连续，今年上半年度股东应占溢利大幅下调。

长实发言人弥补指，发出通告乃基于良好管治及合规需要，同时亦致力提高公司之透明度。

长实去年的中期溢利为151.28亿元，按年跌38.9%。

不会一刀切处置阛阓减租

对于长实被零售治理协会点名指斥是最不愿意减租与租户共度时艰的发展商，李泽钜回应指，不能以对租户一刀切减租，以长实的资产组合而言，民生阛阓所占比例较大，市民一样要去超市、快餐店，故此以民生商舖为主的影响不大，游客区阛阓客流则跌幅较大。

同时，差别行业受到的影响会差别，卖防疫装备的，例如口罩、卫生用品、康健食物等，不跌反升；亦有商户好有「香港精神」，转型快，不太受影响。他强调，团体会按差别租户、差别行业、差别区份贴身订做方案，每个客户情形差别。市场上亦有不少新租客，团体会逐一个案处置。

卖楼计谋维持「货如轮转」

疫情无疑影响了发展商卖楼部署，李泽钜强调，长实会维持「货如轮转」的计谋，不会减慢卖楼措施，又指团体伙港铁互助日出康城Seato Sky的售楼书已准备好，据他所知，已最先部署开售，现正等港铁的批准，订价亦会贴市。

疫情重创全球旅游旅店业，停止去年底长实旗下旅店及服务套房组合共有15,000间客房，李泽钜指出，希望内地、台湾、澳门的游客可在平安情形下入境，日租房间营业会泛起恢复情形，而月租房间营业受疫情影响不大。至于飞机租赁营业，团体投资的飞机主要属窄体，飞海内、短程航线较多，受疫情影响较轻，而且有一半租客属长约，仍在交租，另一半则询问能否重组租约以渡过难关。

零售营业半年料少赚50%

另一方面，长和(0001)联席董事总经理霍建宁昨于股东大会上亦透露，疫情拖累旗下整体零售营业今年上半年利润比去年同期预计按年倒退50%。他指出。今年1及2月内地屈臣氏店舖有95%要关闭，继而录得亏损，3月重开后「已经有钱赚」，4月份的销售额已经回复去年的80%，「以是鹜茪牳u亦系可观」。4、5月轮到欧洲及英国的零售店舖不能营业，惟4月尾屈臣氏团体整体仍未蚀钱，由于香港和亚洲的利润足以抵消欧洲的亏损。

霍建宁续指，欧洲的店舖克日重开，生意异常之好，头几天营业额有些比去年高100%、50%。若是店舖开下去，信赖下半年的零售成就可以接受。

长实昨收报47.15元，跌1.57%；长和收报55.95元，跌0.71%。

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